Location d'entrepôt de 1 586 m² à Cestas - 33610 Réf : 156897-0L

RARE EN PREMIERE LIGNE : CBRE vous propose à la location un bâtiment de 1 586 m² à usage d'activités/show-room et bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe Bassin d'Arcachon.
CESTAS : IDEAL POUR ACTIVITE B2B

Venez découvrir votre nouveau bâtiment au coeur de Cestas, à proximité de Pessac.

. Parking client
. Visibilité
. Espace d'exposition show-room
. Dalle quartz
. Toiture isolée
. Structure béton + bardage double peau
. Bureaux cloisonnés et climatisés
. Hauteur entre 4 et 5 m sous poutre

DISPONIBILITE IMMEDIATE
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1300	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	286	Décembre 2024	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 7930 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Espace d'exposition show-room
• Dalle quartz
• Toiture isolée
• 1 porte sectionnelle
• Structure béton + bardage double peau
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Triphasé (380 V)
• Aire de manoeuvre/ livraison
• Voirie lourde
• Pont roulant
• Nombreux parkings privatifs
• Visibilité
• Hauteur entre 4 et 5 m sous poutre
• Surface RDC : 1586 m²
• Ossature : Métallique

Accessibilité:

A63 sortie N°25
D1250 depuis Pessac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr