Location d'entrepôt de 1 506 m² à Valence - 26000 Réf : 1300547-0

Magnifique Local d'Activités indépendant à CHABEUIL / VALENCE - A VENDRE OU A LOUER - 1506 m²
Sur la commune de Chabeuil, dans la ZA les Gouvernaux à proximité immédiate de Valence, nous vous proposons à la vente ou à la location, un magnifique local indépendant avec son terrain. Ce bien rare est composé d'une surface d'activité de 1296 m² et de 210 m² de bureaux équipés. La cour extérieure est accessible en PL, les manoeuvres sont aisées, et le déchargement peut avoir lieu de plain pied ou à quai. La hauteur de stockage est comprise entre 8 et 10 m.
Disponible immédiatement.
À visiter rapidement !
Vente ou Location Magnifique Local d'Activités indépendant à Chabeuil (26120) / Valence (26000) - 1506 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1295,92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	209,7				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1505,62	Immédiate	85,01 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9033 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès PL
• Quai de déchargement
• Charpente métallique
• Hauteur entre 8,70 m et 10,40 m
• Couverture : bac acier en très bon état
• Dalle béton industrielle
• Trappe de désenfumage (aux normes)
• Chauffage par aérothermes gaz (à remettre en état)
• Bureaux :
• 6 espaces de bureaux en enfilade
• 1 espace réfectoire
• Nombreux rangements muraux
• Sanitaires H/F + Douche
• Faux-plafonds
• Sol : carrelage
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 3844

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'autoroute A7 (sortie 15 Valence direction Sud à 14 min)
Aéroport Aéroport de Valence à 5 min
SNCF Gare TGV de Valence à 14 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr