Location d'entrepôt de 1 544 m² à Chaleins - 01480 Réf : 145058-0

Dans la zone industrielle de CHALEINS, bâtiment à vendre ou à louer d'une surface de 1 691 m² comprenant 107,74 m² de bureaux et locaux sociaux. Bâtiment en très bon état général équipé d'un pont roulant de 5 tonnes. Accès poids lourds adapté, 18 emplacements pour véhicules légers. Ce bâtiment peut parfaitement convenir à une activité de négoce ou de production, son terrain indépendant peut permettre une extension ou du stockage extérieur
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1400	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	143,6	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule	Activités	1543,6	Immédiate	73,97 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7233 €/HT/an base 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges annuelles : 4 949 euros HT environ Espaces verts : 3 192 euros HT/an environ


Prestations :

• Construit en 2013.
• Charpente métallique.
• Bardage double peau.
• Dalle béton : 5 t/m².
• Chauffage et climatisation complète du bâtiment.
• Air comprimé.
• Alarme incendie.
• Puissance du transformateur : 600 KVA.
• Sécurité par alarme et caméra.
• Fibre optique.
• Ponts roulants de 5 tonnes avec hauteur sous crochet de 5 m.
• Bureaux, sanitaires, vestiaires, salle de restauration.
• ACCES :
• Accès plain-pied.
• Accès poids lourds et aire de retournement.
• Portail électrique.
• 18 places de parking dont 2 pour handicapés.
• EXTENSION POSSIBLE
• Surface RDC : 1543,6 m²

Accessibilité:

. Autoroute A6 à 10 mn (Villefranche Nord et Villefranche Sud).
. SNCF : Gare de Villefranche à 13 mn.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 45 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr