Location d'entrepôt de 369 m² à Chalifert - 77144 Réf : 169711-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Chalifert (77), au sein d'un programme neuf, une cellule de 369 m² non divisibles. Vous retrouvez une partie activités avec une belle HSP de 7.5m accompagnée d'une surface de bureaux. Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour former un lot unique. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Transilien Marne la Vallée-Chessy (SNCF)
RER Marne-la-Vallée Chessy (A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	267	Juillet 2025	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	102	Juillet 2025	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule F1	Activités	369	Juillet 2025	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions pour charges : - 7 euros HT/HC/m ² /an (estimation) - Dépôt de garantie : 3 mois HT - payables d'avance par trimestre


Prestations :

• Extérieurs :
• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Circulation piétonne en béton désactivé
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Plantations d'espèces indigènes variées
• Activité :
• Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m ²)
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11 C par 7 C
• extérieur)
• Contre bardage intérieur blanc
• Porte sectionnelle de 4 x 4 m
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
• Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• Éclairage industriel de 250 lux moyen
• Mezzanine :
• Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
• Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à
• la charge de l'utilisateur
• Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m ² de charge constante
• Distribution courant fort : 1 prise de courant pour3 m ² environ
• Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen
• Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave mains, miroir et WC suspendu
• Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
• Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
• Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr