Local d'activités 302 m² Parking commun en façade - CHAMBRAY-LES-TOURS / LES AUBUIS JEAN PERRIN
À louer – Local commercial 302 m² – Chambray-lès-Tours – Zone Les Aubuis Jean Perrin📍- Emplacement stratégique : Situé à Chambray-lès-Tours, dans le Site d'Activités Les Aubuis Jean Perrin, à proximité immédiate de l'Avenue de la République et de la RD 913, offrant une excellente accessibilité et visibilité.🏢- Local commercial de 302 m² :Vitrine de 7 mètres linéaires avec rideau métalliqueClimatisation réversiblePorte sectionnelle électrique (3 x 3 m)Hauteur sous plafond : de 3,5 à 5,6 mIsolation sous-toitureAccessibilité PMR avec sanitaires adaptés🛠-️- Aménagements :Grande salle principale4 bureaux2 réserves, dont une avec porte sectionnelleCloisonnement mobile pour une adaptation sur-mesure à votre activité💼- Idéal pour :Show-room professionnelActivité B to B nécessitant visibilité, modularité et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mode de Chauffage : Climatisation réversible
Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
Isolation : Double peau
Terrain bitumé
Nb de portes plain-pied : 1
Hauteur sous sablière : 3.5
Hauteur sous faitage : 5.6
Ossature Métallique
Accès Camion
Parking commun de 52 emplacements
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 29294 € HTHC
Charges annuelles : 940 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1827 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 176
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 6
kgeqCO2/m²/an
