Location d'entrepôt de 4 008 m² à Champ-sur-Drac - 38560 Réf : 1231836-0

BATIMENTS D'ACTIVITE A LOUER A PARTIR DE 1308M² AVEC PARKING
Arthur Loyd vous propose ce très bel ensemble industriel, bien équipé et récent, d'une surface totale développée d'environ 4008 m², et divisible comme suit :
- Bâtiment Nord HR2 : 1308 m² environ
- Reste du site bâtiment central HR1 + extension HR3 : 2 700 m² environ
Le tout sur un site clos avec ses 3 portails d'accès.
Belle image, nombreux ponts roulants, etc.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	970				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Stockage	250,2				ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Bureaux	275,12				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule HR1	Activités	1495,32		77,47 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Activités	1241				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Bureaux	67				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule HR2	Activités	1308		75,9 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Activités	835,2				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Bureaux	190				ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Bureaux	179,4				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule HR3	Activités	1204,6		96,5 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 16908 €/HT/base 2023 (pour l'ensemble)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Façades isolées bardage double peau et murs rideaux pour la partie bureaux de la zone HR3.
• Couverture : bac acier isolé
• Charpente métallique (hauteur libre entre 6 et 7 m)
• Sols des ateliers : béton lissé finition Quartz
• Compresseur
• 9 portes industrielles réparties comme suit :
• HR1 : 2 portes de 4m de largeur x 5,90m de hauteur + 2 portes de 3m x 3m
• HR2 : 2 portes de 4m x 5m et 1 porte de 5,5 m x 5m
• HR3 : 1 porte de 5,80m x 5m + 1 porte à l'arrière de 3m x 3m
• 6 pont roulants :
• HR1 : 2 de 5 T
• HR2 : 2 de 10T
• HR3 : 2 de 12,5 T
• Les ateliers sont chauffés par radiants Gaz
• Bureaux câblés et climatisés (très bon standing pour les bureaux HR3)
• Locaux sociaux
• Parkings : 74 Places
• Surface RDC : 3553,2 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A51
Bus Bus ligne 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr