BATIMENTS D'ACTIVITE A LOUER A PARTIR DE 1308M² AVEC PARKING
Arthur Loyd vous propose ce très bel ensemble industriel, bien équipé et récent, d'une surface totale développée d'environ 4008 m², et divisible comme suit :
- Bâtiment Nord HR2 : 1308 m² environ
- Reste du site bâtiment central HR1 + extension HR3 : 2 700 m² environ
Le tout sur un site clos avec ses 3 portails d'accès.
Belle image, nombreux ponts roulants, etc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 970 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Stockage | 250,2 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 275,12 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Total Cellule HR1 | Activités | 1495,32 | | 77,47 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Activités | 1241 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 67 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Total Cellule HR2 | Activités | 1308 | | 75,9 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Activités | 835,2 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 190 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 179,4 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Total Cellule HR3 | Activités | 1204,6 | | 96,5 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 16908 €/HT/base 2023 (pour l'ensemble)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :- Façades isolées bardage double peau et murs rideaux pour la partie bureaux de la zone HR3.
- Couverture : bac acier isolé
- Charpente métallique (hauteur libre entre 6 et 7 m)
- Sols des ateliers : béton lissé finition Quartz
- Compresseur
- 9 portes industrielles réparties comme suit :
- HR1 : 2 portes de 4m de largeur x 5,90m de hauteur + 2 portes de 3m x 3m
- HR2 : 2 portes de 4m x 5m et 1 porte de 5,5 m x 5m
- HR3 : 1 porte de 5,80m x 5m + 1 porte à l'arrière de 3m x 3m
- 6 pont roulants :
- HR1 : 2 de 5 T
- HR2 : 2 de 10T
- HR3 : 2 de 12,5 T
- Les ateliers sont chauffés par radiants Gaz
- Bureaux câblés et climatisés (très bon standing pour les bureaux HR3)
- Locaux sociaux
- Parkings : 74 Places
- Surface RDC : 3553,2 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A51
Bus Bus ligne 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
