Location d'entrepôt de 1 000 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 1366910-0L

À louer à Champagne au Mont d'Or, dans un emplacement stratégique idéal pour les entreprises, un vaste espace de 1 000 m² de locaux d'activités non divisibles. Doté d'une superficie généreuse, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour accueillir diverses activités professionnelles. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux principaux axes routiers, ces locaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	700	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	32 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Etage	Bureaux	300	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	32 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1000	Immédiate	123,5 HT/HC/m²/an	32 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking inclus dans le loyer


Prestations :

• Clim réversible
• Toilettes sur les communs
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Fenêtres ouvrantes avec stores alu
• Dalle béton
• Câblage informatique et fibre
• Ascenseur
• Possibilité de faire une porte sectionnelle
• Plusieurs accès
• Possibilité d'avoir une plus grande hauteur sous plafond
• Bureaux à l'étage avec ascenseur
• 30 places de parkings
• Surface RDC : 700 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m

Accessibilité:

Bus L'Epoux (Ligne 21, Ligne 61, Ligne S3, Ligne GE4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr