Location d'entrepôt de 429 m² à Champigny-sur-Marne - 94500 Réf : 46026-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Champigny sur Marne (94) un local d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 429 m². Cet actif composé de 379 m² d'activités/stockage et 50m² de bureaux au coeur d'un bâtiment indépendant répondra à vos besoins. Accès : A4, A86. Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	379	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	50	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Charges locatives : 28,02 euros HT/m² comprenant eau, gaz et électricité privatif. - Taxe foncière :14,34 euros HT/m²


Prestations :

• PRESTATIONS GENERALES :
• 5 parkings extérieurs inclus
• Accueil
• Alarme
• Gardien
• PRESTATIONS ACTIVITES :
• Sol en béton
• Hauteur sous plafond : 5 mètres
• Surcharge au sol : 3T/m²
• Accès gros porteurs
• POSSIBILITE DE BUREAUX ANNEXES AU LOCAL comprenant :
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Chauffage au gaz radiant
• Câblage : RJ45
• Puissance électrique : 380 KW/H
• Sanitaires avec toilettes et douches
• 1 porte plain pied de 3x3
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 429 m²
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

BUS : N° 306-106-308
ROUTE : Autoroute A4 - Bien situé à 17 km de Paris
RER : Gare du Nord Ligne E Gare de "Villiers Sur Marne" puis Bus n°106 ou 306 ou 308 arrêt à proximité du site.
RER : Gare du Nord Ligne B "Châtelet le Halles" puis Ligne A "Champigny" et Bus 306.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr