Location d'entrepôt de 5 775 m² à Chanteloup-en-Brie - 77600 Réf : 1305546-0L

Cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement
Immeuble VEELLAGE DE CHANTELOUP
Val d'Europe, au sein d'un parc tertiaire, CRENO REAL ESTATE vous propose plusieurs cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement. Divisibilité à partir de 718 m². Surfaces fonctionnelles, belle hauteur sous poutres et Parkings pour chacune des cellules.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	795	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	123	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot A	Activités	918	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	767	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	123	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot G	Activités	890	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	749	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	123	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot E	Activités	872	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	681	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	123	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot D	Activités	804	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	669	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	118	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot F	Activités	787	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	663	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	123	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot B	Activités	786	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	600	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	118	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot C	Activités	718	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Site clos
• Accès livraisons
• Accès gros porteurs
• Espace paysagé
• ACTIVITÉS :
• Portes sectionnelles : 4,50m x 4m
• Aire de manoeuvre
• 1 accès plain pied
• Hauteur sous poutres 8 m environ
• Dalle béton 3 T /m²
• BUREAUX :
• Local lumineux
• Local neufs
• Climatisation réversible
• Câblage Rj45
• 350 kg /m² en mezzanine
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 4924 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 7
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Val d'Europe (RER A) 2 km
RER Marne-la-Vallée Chessy (RER A)
Bus Vingt-deux Arpents (BUS-42)
Bus Bois de Chigny (BUS-2220)
Autoroute Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr