A louer en RDC et mezzanine local de 2 282m² (activité de 1 908m² et bureaux 374m²) au sein d'un parc d'activité de logistique urbaine.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Local d'activité 1 908m² en RdC
grand hall avec 6 portes sectionnelles motorisées grande hauteur dont 4 sur quais niveleurs
4 issues de secours piétons donnant sur l'extérieur
Sol dallage béton quartzé
Armoires électriques
Eclairage down light LED, châssis de désenfumage en toiture et lanterneau filant en partie centrale
Hauteur sous poutres charpente métallique : 6m50 / Hauteur sous bac double peau : 7m50
courants forts : armoire électrique
aérothermes gaz
RIA
Bureaux 187m² en RdC :
grand hall d'accueil via sas d'entrée
bureaux privatifs et open-space, 1 réfectoire, 1 local contremaitre donnant sur Atelier, 1 salle de pause, vestiaires
sol carrelé
courants forts et faibles sur plinthes périphériques
climatisation réversible
faux-plafond avec éclairage pavés LED
1 bloc sanitaire composé de 2 WC, sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection
1 local rangement et 1 local baies informatiques
Bureaux 187m² en mezzanine (accès par escalier carrelé) :
bureaux privatifs et open space, salles de réunion, 2 terrasses abritées
sol moquette
courants forts et faibles sur plinthes périphériques
climatisation réversible
faux-plafond avec éclairage pavés LED
1 bloc sanitaire composé de 2 WC, sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection
44 places de parking disponibles en foisonnement
Proximité immédiate A46
Proximité Lyon centre (25 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (20 min. en voiture)
Proximité aéroport Bron (20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Bus lignes 54/62)
Disponibilité : 1° semestre 2025
Loyer annuel : 193000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
