Location d'entrepôt de 599 m² à Charvieu-Chavagneux - 38230 Réf : 1361651-0L

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités neufs sur la commune de Charvieu-Chavagneux, à proximité de l'Autoroute A432 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.
4 lots d'environ 150 m², livrés avec une mezzanine aménagée.
Plusieurs places de parkings accompagnent ce programme avec accessibilité poids lourds.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	114,87	1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35	1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 6	Activités	149,87	1er août 2025	120 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	114,87	1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35	1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 7	Activités	149,87	1er août 2025	120 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	114,87	1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35	1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 8	Activités	149,87	1er août 2025	120 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	114,87	1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35	1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		1er août 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 9	Activités	149,87	1er août 2025	120 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Site clos
• Mezzanine aménagée
• Porte sectionnelle de plain-pied électrique
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Point d'eau avec sanitaire
• 2 places de parking / lot
• Tri phasé
• Structure : bardage double peau
• Isolation : oui
• Charpente : métallique
• Sol : dalle industrielle
• Couverture : bac acier
• Surface terrain : 3500
• Haut. libre environ 6 mètres

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry (15 min)
Autoroute A432 (10 min)
Autoroute A43 (15 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr