Location d'entrepôt de 255 m² à Chasse-sur-Rhône - 38670 Réf : 1325229-0L

Local d'Activités à CHASSE SUR RHONE - A LOUER - 255 m²
Au coeur de la dynamique zone des Platières à Chasse-sur-Rhône, nous vous proposons à la location, un local d'activités très fonctionnel et polyvalent d'une surface totale d'environ 255 m² comprenant 176 m² d'activités en RDC et 79 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (A7, A46, A47) permettant une connexion rapide vers Lyon, Vienne, et la région, ce bien dispose d'excellentes prestations : hauteur jusqu'à 5,80 m, bureaux climatisés, parc sécurisé, parkings.
Disponible immédiatement !
Location Local d'Activités - Chasse sur Rhone (38670) - 255 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	176				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	42				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	37				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 7	Activités	255	Immédiate	79,27 HT/HC/m²/an	1721 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 2084 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Porte sectionnelle (3 m x 3,50 m)
• Porte piéton
• Parkings à l'aplomb du local
• Hauteur jusqu'à 5,80 m
• Aucun poteau intermédiaire
• Trappe de désenfumage
• 2 grands bureaux
• 2 sanitaires
• 2 vestiaires
• Faux-plafonds
• Sol PVC
• Eclairage led
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est), de l'A7 et de l'A47
Route Navettes et covoiturage dédié à la zone
SNCF Gare de Chasse-sur-Rhône à 5 min
Bus Ligne de bus L'va (Bus à l'entrée de la ZA des Platières depuis les gares SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr