Location d'entrepôt de 850 m² à Château-Gaillard - 01500 Réf : 1229604-0

Local d'Activités à CHATEAU GAILLARD - A VENDRE OU A LOUER - 850 m²
Sur un terrain indépendant et clos d'environ 3000 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 850 m² comprenant 500 m² au RDC dont 450 m² d'activités et 50 m² de bureaux et 350 m² de mezzanine dont 170 m² de stockage et 180 m² de bureaux.
Vente ou Location Local d'Activités - Chateau Gaillard (01500) - 850 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	450				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	50				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	180				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	170				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	850	Immédiate	55,06 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1100 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 2 portes sectionnelles (4 m x 4 m)
• Portail automatique
• Parkings extérieurs (10 à 100 places)
• Hauteur utile de 5,40 m sous charpente hors mezzanine
• Sol : dalle béton
• Chauffage : Géothermie EAU-AIR - PAC alimentée par un puit + aérothermes
• Bureaux cloisonnés et en open space
• Une partie en dalle plastique
• Climatisation réversible
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 3000

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A42 (à 1 min de la sortie n° 8)
SNCF Gare d'Ambérieu-en-Bugey à 10 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr