Location d'entrepôt de 5 818 m² à Châtres - 77610 Réf : 22610-0L

A 40 km de Paris, en bordure de la N4, dans une plateforme logistique indépendante de classe A d'une surface totale de 51 400 m², 1 cellule disponible pour une surface de 5 818 m².
La plate-forme multimodale de Val Bréon est implantée sur la commune de Châtres, au carrefour de la RN 4 et de la N 36 en Seine et Marne. La RN 4 qui borde le terrain au sud sur 2,5 km, relie Paris à Strasbourg (tracé plus court que l'autoroute de l'Est et sans péage) ce qui explique sa grande fréquentation par les véhicules gros porteurs. Le nombre moyen total de véhicules jour est supérieur à 20 000.
Le site bénéficie donc d'une façade commerciale de premier ordre et d'un accès immédiat sur le N 4.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	333	Immédiate	53 HT HC/HC/m²/an	7,03 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	25	Immédiate	53 HT HC/HC/m²/an	7,03 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5460	Immédiate	53 HT HC/HC/m²/an	7,03 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxes foncières, bureaux,stationnement : 16,43 euros/m²/an HT Honoraires de gestion : 0,42 euros/m²/an Assurances : 0,98 euros/m²/an Estimation des Fluides : 9,35 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 358 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : Entrepôt de classe « A »
  Développant une surface totale de 51 400 m²
  9 cellules
  Année de construction : 2005
  Bâtiment indépendant
  Site clos
  Barrière s levantes à commande électrique depuis le poste de garde
  Ossature métallique
  Bac acier galvanisé
  Bardage double peau
  
  Hauteur libre de 9,80 m
  Charge au sol : 5 t/m²
  Aire de manoeuvre 35 m
  Profondeur 120 m, largeur par cellule 46 m
  Embranchement fer
  Sprinkler type ESFR
  RIA
  Portes à quais de chargement
  Porte de plain pied
  
  Aérotherme gaz (entrepôt)
  
  140 parkings VL
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530
• Déclarations : 2925,2910
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
. Intersection N 4 et de la N 36
. à 15 km de la Francilienne
. à 40 km de Paris, du Nord de Paris (A 1) et du Sud de Paris (A 6)
R.E.R. :
. Tournan à 5 minutes du site
Gare de Tournan en Brie à 2 km du site et desservie par EOLE (R.E.R. "E")

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr