Location d'entrepôt de 356 m² à Chavanoz - 38230 Réf : 13247200G-0002

NOUVEAUX LOTS D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER
Immprove vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de CHAVANOZ, deux cellules à la vente et deux à la location situé dans une zone d'activité, proche de la Route de Loyettes dans un petit parc. Ces locaux seront livrés début 2025.
Elles disposeront de belles prestations avec une porte sectionnelle 3x3.5m par lot, porte de service et hauteur sous plafond de 5 à 6.5m, Vidéosurveillance, éclairage extérieur et portail électrique.

Locaux disponibles début 2025, contactez-nous pour plus d'informations,
Activités non autorisées : mécanique / carrosserie / divers auto
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	125	1er trimestre 2025	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	123	1er trimestre 2025	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	108	1er trimestre 2025	100 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment neuf
• Façade en bardage double peau
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 5 à 6,5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 3(H) x3.5 (L) m
• Tarif bleu
• Toiture bac acier isolé
• Charpente métallique
• Velux toiture
• Surface RDC : 356 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 25 mins
Autoroute A432 à 10 mins et A43 à 15 mins
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr