À louer : local d'activité avec bureaux à Chilly-Mazarin
Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 1 331 m², non divisible, situé à Chilly-Mazarin.
Ce bien est idéal pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage, tout en offrant des espaces de bureaux adaptés pour vos équipes administratives ou commerciales.
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A6, la N20 et la Francilienne.
L'emplacement stratégique garantit des connexions rapides vers Paris et les principales zones économiques de l'Île-de-France, tout en facilitant vos flux logistiques et les déplacements de vos collaborateurs.
Ce bâtiment offre des prestations de qualité : grande hauteur sous plafond, accès plain-pied ou par quai, aire de manoeuvre pour poids lourds, et parkings privatifs pour véhicules légers. Les espaces de bureaux lumineux sont fonctionnels et entièrement modulables selon vos besoins.
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un site performant et bien desservi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 1135 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 197 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 1332 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Assurance multirisques : 4 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble situé dans la ZI de la Butte aux Bergers qui s'étend sur 49 hectares
- Parc d'activité logistique aux portes de Paris et à proximité immédiate d'Orly et de Rungis
- Emplacement unique grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers (A6/A10 et de la N20), et ferroviaires RER C et T12)
- Nombreux services et restaurants dans la zone
- Bardage double peau
- Cours camion
- HSP : 6m sous poutre
- Charge au sol de 3T/m²
- Tarif jaune
- 2 portes de plain-pied dont 1 convertible en quai
- Eclairage LED
- 10 places de parkings pour VL
- Surface RDC : 1135 m²
Accessibilité:Autoroute A6,A10,N20
Bus Lignes 299,401,108
RER RER C "Longjumeau"
Tram T12 "Longjumeau"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
