À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ 1189 M² - CHILLY MAZARIN
Nous vous proposons à la location un local d'activité spacieux d'une superficie totale de 1189 m², non divisible, idéalement situé à Chilly Mazarin, au coeur d'une zone dynamique et en plein développement.
Ce local offre une grande surface de stockage et des bureaux d'accompagnement, le tout bénéficiant d'une accessibilité optimale pour des activités industrielles, commerciales ou logistiques. Il dispose de hautes prestations permettant un agencement flexible en fonction de vos besoins.
Le bien est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux comme l'A6 et la N20, et se trouve à quelques minutes des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Un espace de stationnement est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un secteur stratégique à Chilly Mazarin. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 982 | Octobre 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 11,1 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 207 | Octobre 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 11,1 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 1189 | Octobre 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 11,1 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 5,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an
Information sur le Bail :Autres taxes : 2,17
Prestations :- Idéalement situé au coeur de la zone
- d'activité de la Vigne aux Loups,
- l'actif est situé à proximité des
- autoroutes A6 et A10
- Activité : 2 portes sectionnelles par lot, hsp de 7,5 m, charge au sol de 3t/m², aérothermes, 2 compteurs électriques par lot 38kVA
- Bureaux : éclairage LED,
- 32 places de stationnement
- Local à vélos
- Installation de caméra de vidéo surveillance possible à la demande du locataire
- Labelisé BREEAM VERY GOOD
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 982 m²
- Surface terrain : 3200
- Haut. libre min. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 3 T/m²
Accessibilité:RER Longjumeau (RER C), à 500m
Tram T12 (future - Déc 23)
Bus bus : 107, 108 et DM151 à 350m
Autoroute Autoroute A6, A10, N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
