TECHNOPOLIS
Immeuble
PARC DE TECHNOPOLISÀ louer, bureaux et activité à Chilly Mazarin
Venez découvrir un ensemble immobilier moderne et fonctionnel au sein du parc d'activités Technopolis à Chilly-Mazarin. Ce site stratégique développe près de 7 200 m² de bureaux et d'activités, répartis en trois immeubles indépendants, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER C, à plusieurs lignes de bus et aux axes autoroutiers A6, A10 et N20.
Nous proposons 3 837 m² de bureaux et d'activités divisibles à partir de 1 500 m². Ce bâtiment est composé de 2 011 m² d'activités en rez-de-chaussée et de 1 826 m² de bureaux en étage. Les espaces d'activités offrent une hauteur sous plafond de 4,20 m, avec une porte de plain-pied et un accès facilité pour les gros porteurs. Les bureaux, climatisés, sont aménagés en open-space et en espaces cloisonnés pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Le site dispose de 93 places de stationnement, assurant un stationnement aisé pour vos équipes et visiteurs.
Cette opportunité représente une solution idéale pour développer vos activités dans un environnement dynamique et accessible, à proximité immédiate de Paris.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 2011 | | 115 HT/HC/m²/an | 21,87 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1826 | | 85 HT/HC/m²/an | 21,87 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 5,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,45 €/m²/an
Information sur le Bail :Travaux d'exploitation 2025 : 1,55 euros/m²/an HT Assurance : 0.84 euros/m²/an HT TASS : 0,21 euros/m²/an HT
Prestations :- Au sein du parc d'activité « Technopolis» de Chilly Mazarin, qui développe près de 7 200 m2 de bureaux et activité, répartis en 3 immeubles indépendants
- Activité : HSP 4,20 m; 1 porte de plain-pied, accès gros porteurs
- Bureaux : Open-space et cloisonnés, climatisés
- Surface RDC : 2011 m²
Accessibilité:Bus Lignes 297, 299, 399, G, N21
RER RER C "Chilly Mazarin"
Autoroute A6, A126, N20, A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
