Location d'entrepôt de 790 m² à Claix - 38640 Réf : 1031905-0L

local d'activité à louer 778 m² CLAIX ZIL ES BAUCHES
A Claix au sein de la Z.I des Bauches, sur la commune de Claix (Isère), au sud de l'agglomération grenobloise, Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment d'activité développant une surface d'environ 780 m², laquelle se répartie sur deux niveaux, :
- 227 m² de bureaux cloisonnés en RDC (salle de réunion, open space., diverses pièces.). Les cloisons modulaires vous permettront d'agencer l'espace en fonction de vos besoins.
- 213 m² en mezzanine, à considérer soit pour du bureau complémentaire, ou du stockage (portance de la dalle : 500 kg/m²)
- 340 m² d'atelier lumineux et qualitatif, desservi par une porte sectionnelle en cours de création
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	350	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	227	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Réserve	213	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6400 €//HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Atelier :
• Sol lissé quartz teinté, tarif jaune, charpente métallique, isolation toiture et façades (bardage double peau métallique), porte sectionnelle en cours de création (4.5/4), éclairage LED, fenêtres, hauteur libre de 4.20 (sous jarret) à 6 M sous faîtage (isolant).
• Bureaux RDC :
• Faux plafond dalles minérales, luminaires encastrés, climatisation réversible, cloisons amovibles en partie semi vitrées, prises RJ (fibre)et courant, fenêtres double vitrage/alu.
• Etage:
• Open space et toilettes privatives.
• Climatisation réversible.
• Carrelage au sol, cloisons modulaires.
• Parking : privatif au droit de la façade du bâtiment
• Surface RDC : 577 m²

Accessibilité:

Bus CLAIX LES BAUCHES (47)
Autoroute échangeur à 1 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr