LOCATION LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX – ZI LE BREZET - 63100 CLERMONT FERRANDNotre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'environ 188 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
REPARTITION INTERIEURE :
· Un bureau à l'entrée (14 m2).
· Une zone de stockage centrale (77 m2) avec une hauteur sous plafond de 2,7 m.
· 2 salles de réunion ou bureaux amovibles (41 m2 et 29 m2).
· Un bureau supplémentaire ou salle d'archives (15 m2).
· Une pièce avec douche, toilettes, lave-mains.
· Une cuisine équipée (8 m2).
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
· Local en bon état général, bien entretenu.
· Rideaux métalliques électriques sur les ouvertures.
· Climatisation réversible (chauffage et climatisation).
· Tableau électrique aux normes.
· Bonne accessibilité.
· Très belle visibilité depuis l'A75 (emplacement stratégique).
· 3 places de parking à l'avant du local.
Ce local présente un excellent compromis entre bureaux et espace de stockage, avec des équipements immédiatement opérationnels.
Il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou de services nécessitant un espace fonctionnel et visible.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/ErNuf9G5EHQ
ou rechercher la vidéo ErNuf9G5EHQ sur Youtube.
Ce bien est immédiatement disponible !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès et Entrées :
Une porte simple donnant directement accès à un bureau.
Une porte double vantaux desservant la partie stockage.
A 75
A 71
A89
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Lignes de bus.
Aéroport d'Aulnat.
Disponibilité : Immédiate
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Douche(s)
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Loyer annuel : 20880 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
