LOCATION 8 CELLULES DE STOCKAGE AVEC BUREAUX - DIVISIBLES À PARTIR DE 570 M² - ZI LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 8 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 570 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment d'une superficie totale de 4614 m2 est composé de 8 cellules.
Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).
CARACTERISTIQUES :
- Façade en bardage double peau.
- Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- Locaux d'activités non chauffés.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
- Centrale photovoltaïque en toiture.
- Bornes de recharge électrique.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos es de recherches !
Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Locaux d'activités non chauffés ;
• Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.
Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Disponibilité : Novembre 2025
Climatisation réversible
Double vitrage
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond :
Nbre Parkings extérieurs : 31
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Porte Sectionelle : 3,5x3
Porte sectionnelle motorisée
Loyer annuel : 357084 € HTHC
Charges annuelles : 4 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 39218 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | numéro des lots | surface entrepôts rdc | surface bureaux rdc | surfaces mezzanines | surface totale | total loyer | charges + tf |
| bâtiment n°2 | 1 | 410,96 | 58,30 | 101,66 | 570,92 | 44 231 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 2 | 416,85 | 57,48 | 102,60 | 576,93 | 44 637 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 3 | 413,78 | 60,60 | 102,60 | 576,98 | 44 781 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 4 | 416,86 | 57,48 | 102.60 | 576,94 | 44 638 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 5 | 413,78 | 53,58 | 102.60 | 569,96 | 43 904 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 6 | 416,86 | 57,48 | 102.60 | 576,94 | 44 638 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 7 | 413,78 | 60,60 | 102.60 | 576,98 | 44 781 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
| 8 | 424, 71 | 58,30 | 105,25 | 588,26 | 45 474 € | charges loc 4 € ht/m²/an et tf 8.50 € ht/m²/ |
