BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
Immeuble
ZA DES MARAISImmprove vous propose de louer des cellules d'activités/entrepôt entièrement rénovées, idéalement situées à proximité de la gare de Coignières et de la Nationale 10. Cette location présente de nombreux avantages, notamment une accessibilité optimale pour les semi-remorques, une hauteur sous plafond de 6 mètres, une porte sectionnelle, des installations sanitaires, ainsi qu'une douche pour votre confort. De plus, des bureaux sont disponibles vous offrant un espace de travail fonctionnel. Vous bénéficierez également de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui facilitera vos opérations logistiques et le stationnement du personnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 324 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 130 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 12 | Activités | 454 | Immédiate | 100 /m²/an HT HC | 17,55 /m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 387 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 60 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 11 | Activités | 447 | Immédiate | 100 /m²/an HT HC | 17,55 /m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 390 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 53 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 10 | Activités | 443 | Immédiate | 100 /m²/an HT HC | 17,55 /m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6,81 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,4 €/m²/an
Prestations :- A louer, plusieurs cellules d'activité / entrepôt avec bureaux d'accompagnement sur la ZI des Marais à Coignières
- Activité :
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 6 mètres
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied par lot : H 4,5 x L 3,75 mètres
- Une porte sectionnelle avec quai sur la cellule n°12
- Chauffage par aérothermes gaz
- Couverture bac acier
- Sanitaires et douche
- Bureaux :
- Façade béton
- Sol PVC, faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires
- 4 emplacements extérieurs de parking par lot
- Surface RDC : 1101 m²
Accessibilité:Route Nationale N10
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Train SNCF gare de Coignières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
