À LOUER - CELLULES D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT - COIGNIÈRES (78310)
Nous vous proposons à la location des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement, situées à Coignières, dans un environnement dynamique et stratégique. D'une surface totale de 901 m², ces espaces sont divisibles à partir de 444 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.
Ces locaux disposent d'un espace de stockage ou de production fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de bureaux lumineux, favorisant un cadre de travail optimal pour vos équipes. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Idéalement situés, ces locaux bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers (N10, N12, A12, A13, A86) et aux transports en commun, permettant une connectivité optimale. De plus, la zone propose des services et commodités à proximité pour le confort des collaborateurs.
Disponibles immédiatement, ces cellules sont parfaites pour les entreprises souhaitant allier espace de travail fonctionnel et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 390 | Février 2025 | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 53 | Février 2025 | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 443 | Février 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 17,55 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 387 | Immédiate | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 60 | Immédiate | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 447 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 17,55 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 324 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 130 | Immédiate | 100 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 454 | Immédiate | 100 /m²/an HT HC | 17,55 /m²/an HT | 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 6,81 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :TBU + TASS : 2,40 euros/m²/an Assurance du Bailleur incluse et hors fluides aux provisions sur charges 2024
Prestations :- Coignières est l'un des premiers pôles économiques des Yvelines avec plus de 1 000 établissements set quelques 4 500 salariés
- La ZA des Marais est desservie par une voie centrale unique et privée, agrémentée d'un portique surveillé par un gardien, entre le rond-point des Osiers et la route de Lévis-Saint-Nom
- 1 Porte sectionnelle par lot
- 1 quai sur le lot 12
- Mezzanine filante sur façade
- HSP : 7,8 m
- Dallage : 3 T/m²
- Chauffage gaz par aérothermes (compteurs individuels)
- 4 places de parking extérieur par lot
- RIA
- Possibilité de regrouper les lots
- Surface RDC : 1101 m²
Accessibilité:SNCF Transilien ligne N, sration "Coignières"
Bus Lignes 423, 424, 12, 85, N145
Autoroute N10, N12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
