Location d'entrepôt de 1 695 m² à Coignières - 78310 Réf : 165783-0

CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Coignières dans le département des Yvelines (78), à 29 km de Paris, à proximité de la nationale N10 et de la Gare de La Verrière, ce local industriel est édifié sur un site clos, dispose de deux portes sectionnelles, d'une grande hauteur de 7 m et de places de parking. Belle surface de 1 695 m² non divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1201	Immédiate	90 m²/an HT HC	3,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	494	Immédiate	90 m²/an HT HC	3,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12000 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2000 €/m²/an

Information sur le Bail :

TEOM : Inclus dans la taxe foncière


Prestations :

• Bâtiment de plain-pied
• Hauteur sous poutre : 3.3 m mezzanine
• Hauteur sous poutre : 7 m
• Accès moyens porteurs
• Accès gros porteurs
• Surcharge au sol : 3T/m²
• Nombre de portes de plain-pied : 2 (4mx5m)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Chauffage par aérotherme gaz
• Travaux à prévoir
• ASL : 800 euros/an
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1201 m²
• Surface terrain : 2846

Accessibilité:

Route N10
Transilien Coignières (N), La Verrière (U)
Bus 401-423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parkings ext.