Location d'entrepôt de 1 695 m² à Coignières - 78310 Réf : 169036-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Coignières (78) dans le département des Yvelines, à 29 km de Paris, à proximité de la route nationale N10 et sur les lignes N/U du train d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de deux portes sectionnelles de plain-pied, d'une grande hauteur de 7 m et de places de parking. Belle surface de 1 695 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1201	Immédiate	95 m²/an HT HC	3,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	494	Immédiate	95 m²/an HT HC	3,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12000 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2000 €/m²/an

Information sur le Bail :

TEOM : Inclus dans la taxe foncière


Prestations :

• Bâtiment de plain-pied
• Hauteur sous poutre : 3.3 m mezzanine
• Hauteur sous poutre : 7 m
• Accès moyens porteurs
• Accès gros porteurs
• Surcharge au sol : 3T/m²
• Nombre de portes de plain-pied : 2 (4mx5m)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Chauffage par aérotherme gaz
• Travaux à prévoir
• ASL : 800 euros/an
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1201 m²
• Surface terrain : 2846

Accessibilité:

Route N10
Transilien Coignières (N), La Verrière (U)
Bus 401-423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parkings ext.