À louer : cellules d'activité avec bureaux à Coignières
Découvrez ces cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 1 752 m², divisibles à partir de 432 m², situées à Coignières, dans une zone d'activité stratégique et dynamique. Ces espaces offrent une solution idéale pour des entreprises recherchant des locaux fonctionnels et modulables adaptés à leurs besoins spécifiques.
Les cellules proposent un agencement optimisé avec des espaces dédiés à l'activité, complétés par des bureaux modernes et lumineux. La hauteur sous plafond, les accès facilités pour les livraisons, ainsi que la qualité des installations, répondent parfaitement aux exigences des professionnels souhaitant allier performance et confort.
Idéalement situés à proximité des axes routiers principaux (N10, A12) et des transports en commun, ces locaux bénéficient également de nombreuses places de stationnement pour vos collaborateurs et clients.
Profitez d'une implantation stratégique dans un environnement professionnel attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 390 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 42 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 432 | | 105 HT/HC/m²/an | 18,85 HT/m²/an | Dérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 798 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 84 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 882 | | 105 HT/HC/m²/an | 18,85 HT/m²/an | Dérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 11,92 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :TB + TASS : 2 euros/m²/an HT Les charges comprennent l'assurance Bailleur
Prestations :- Coignières est l'un des premiers pôles économiques des Yvelines avec plus de 1 000 établissements set quelques 4 500 salariés
- La ZA des Marais est desservie par une voie centrale unique et privée, agrémentée d'un portique surveillé par un gardien, entre le rond-point des Osiers et la route de Lévis-Saint-Nom
- Activité : 1 porte de plain-pied par lot; hsp de 7 m; charge au sol de 3T/m²
- RIA
- chauffage éléctrique dans les bureaux
- Lots Joignables 6-8-9-10
- Surface RDC : 1188 m²
Accessibilité:SNCF Transilien ligne N, station "Coignières"
Bus Lignes 423, 424, 12, 85, N145
Autoroute N10, N12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
