À louer : locaux d'activité avec bureaux à Coignières
À Coignières, ces locaux d'activité avec bureaux d'une surface totale de 496 m², non divisible, sont à louer. Idéalement situés, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement pour des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et moderne. L'agencement permet d'avoir à la fois une zone dédiée à l'activité et des bureaux pour la gestion, dans un environnement optimisé pour la productivité.
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. De plus, des places de stationnement sont disponibles pour le confort de vos collaborateurs et clients.
Que vous soyez une entreprise industrielle ou de services, ces locaux sont conçus pour répondre à vos besoins spécifiques.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 364 | Immédiate | 80 euros/m²/an HT HC | 13,5 m²/an HT |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 67 | Immédiate | 80 euros/m²/an HT HC | 13,5 /m²/an HT |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Mez | Bureaux | 65 | Immédiate | 80 euros/m²/an HT HC | 13,5 /m²/an HT |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 496 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 13,5 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 4,21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an
Prestations :- La Zone Industrielle Les Marais à Coignières est située à proximité immédiate de la N10
- Structure poteaux-poutres métallique / bardage double peau,
- Hauteur libre : 6,5 m environ,
- 1 porte d'accès plain-pied,
- Surface RDC : 364 m²
Accessibilité:SNCF Transilien ligne N "Coignières" à 5 min à pied
Bus Ligne 12, 145 et 423
Autoroute N10, A12 et A13
Aéroport Aéroport Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
