Location d'entrepôt de 5 027 m² à Coignières - 78310 Réf : 135881-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Coignières dans le département des Yvelines (78), à 40 km de Paris et à proximité des autoroutes A12 et A13, ce local industriel est édifié sur un terrain clos de 10 936 m², dispose de deux portes sectionnelles motorisées, d'une hauteur de 5 m et de places de parking. Belle surface de 5 027 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4569	Immédiate	75 m²/an HT HC	10,89 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	364,6	Immédiate	75 m²/an HT HC	10,89 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	93,5	Immédiate	75 m²/an HT HC	10,89 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3,65 €/HT/m²/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,76 €/m²/an

Prestations :

• ESPACES EXTÉRIEURS
• Parking VL : 33 places
• Aire de manoeuvre : 30 m
• STRUCTURE
• Dallage béton 3T/m²
• Hauteur libre : 5 m
• Structure : parpaings
• Ossature : métallique
• Bardage: soubassement parpaings
• ÉQUIPEMENTS
• Accès plain- pied : 2 portes sectionnelles motorisées
• Détection automatique d'incendie
• RIA
• Chauffage entrepôt: aérothermes électriques
• Chauffage bureaux : radiateurs électriques
• Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause
• Possibilité de loge pour gardien à réhabiliter
• Déclaration ICPE : 1530
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4933,6 m²
• Surface terrain : 10936
• ICPE :
• Autorisations : 1530

Accessibilité:

Route A13 - A12 - N10
Transilien Gare de Coignières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 33 places