Location d'entrepôt de 551 m² à Coignières - 78310 Réf : 153604-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Coignières dans le département des Yvelines (78), à 29 km de Paris, à proximité de la nationale N10 et sur les lignes N/U du train d'Île-de-France, ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle, d'un accès gros porteurs et de places de parking. Surface de 551 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	383	Immédiate	110 m²/an HT HC	11,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	168	Immédiate	110 m²/an HT HC	11,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,56 €/m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,1 €/m²/an

Prestations :

• Hauteur libre : 6 m
• Nombre de portes de plain-pied : 1 (4x3)
• Accès moyens porteurs
• Accès gros porteurs
• Surcharge au sol : 2T/m²
• Eclairage zénithal
• Bureaux cloisonnés
• Aérotherme
• Places de parking : 10
• Cour privative
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 383 m²

Accessibilité:

Route N10
Transilien Coignières (N), La Verrière (U)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr