A LOUER - CBRE vous propose 1 bâtiment (Phase 2) à usage d'activités modulables et adaptables pour répondre aux spécificités de votre activité professionnelle. Bâtiments indépendants situés au coeur de la ZAC de Lamirault à Collégien en Seine et Marne(77). Bénéficie d'une très bonne accessibilité routière : Autoroute A4 et A104 ainsi que la Nationale N104 qui sont des axes très passants.
Non divisible.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1258 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 380 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 300 U/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule 8.4 | Activités | 1638 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5,7 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe bureaux : 3.43 euros/m²/an Assurances : 1.1 euros/m²/an Espaces communs : 8.50 euros/m²/an Espaces privés : 12 euros/m²/an
Prestations :- Prestation architecturale de grande qualité
- Bâtiments indépendants disposant d'une terrasse privative
- Bardage double peau métallique & bois
- Charpente bois
- Entrée sécurisée, vidéosurveillance, barrières levantes & contrôle d'accès (Intratone)
- Éclairage LED (extérieur, entrepôts & bureaux) & candélabres
- photovoltaïques
- Par bâtiment : 10-15 places de stationnement VL, 1 à 3 borne(s) de
- chargement pour véhicules électriques
- Emplacement pour vélos
- Fibre optique
- Espaces verts arborés, jardin partagé, promenade plantée
- Normes thermiques RT 2012
- Espace conciergerie
- ACTIVITÉ :
- Profondeur cour y compris voirie : 27 m
- Hauteur libre sous charpente : 7,5 m
- Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
- Dalle béton : 3 T / m²
- Porte sectionnelle de plain pied motorisée 4,00 x 4,50 m par cellule
- (2 portes pour les lots 1,7 et 8)
- Porte à quai avec niveleur 3,00 x 3,00 m (bâtiments 2 à 6)
- Chauffage par aérothermes gaz
- BUREAUX :
- Entrée indépendante (biométrie)
- Plancher 350 kg/m²
- Murs peints, revêtements de sol (souple & carrelage)
- Climatisation réversible
- GTB et hypervision web
- Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
- Livrés en open space (R+1)
- BAT 8.4 : 13 places de parking
- Surface RDC : 1638 m²
- Surface terrain : 26157
Accessibilité:RER A
Autoroute A4
Route D471, D406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
