Location d'entrepôt de 3 793 m² à Collégien - 77090 Réf : 156572-0L

7 bâtiments
CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Collégien (77) dans le département de la Seine et Marne, à environ 30 km de Paris et à proximité de l'autoroute A4, de la ligne A (arrêt Torcy) du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une bonne résistance au sol, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 3 793 m² divisibles à partir de 311 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	461	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	180	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F1	Activités	641	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	461	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	179	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F3	Activités	640	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	458	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	178	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F2	Activités	636	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	231	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	85	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F4	Activités	316	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	231	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	85	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F9	Activités	316	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	227	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	84	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F5	Activités	311	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	227	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	84	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F6	Activités	311	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	227	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	84	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F7	Activités	311	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	227	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	84	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F8	Activités	311	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance 2024: 1.23 euros/m²/ an HT Taxe parking : 0,74 euros HT/m²/an soit 33,94 euros/unité/an Provisions pour charges valeur 2025 : 9,12 euros HT/m²/an


Prestations :

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone
• Climatisation double-flux selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative selon les lots
• Parkings
• Partie Bureaux :
• Moquette
• Faux plafond
• Système de chauffage / ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
• Surface RDC : 2750 m²
• Surface terrain : 10559
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : . Soubassements en béton avec isolation
  . Portes sectionnelles vitrées 3 m x 4 m de hauteur
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Autoroute A 104 - Sortie "Gretz-Tournant"
A4 - Sortie "Collégien"
RER RER A - Station "Torcy"
Bus Le site est relié à la gare par un bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr