Location d'entrepôt de 5 150 m² à Collégien - 77090 Réf : 13455470G-0003L

Situé à proximité immédiate de l' A4 et de la Francilienne à Collégien, IMMPROVE vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'environ 5 192 m² divisibles à partir de 290 m² à la location .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	220		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	79		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D6	Activités	299	Immédiate	111,61 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	213		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	77		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D5	Activités	290	Immédiate	111,64 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	461		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	170,46		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F1	Activités	631,46	Sous option	112,01 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	459,72		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	170,7		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F2	Activités	630,42	Sous option	112,01 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	459,38		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	170,57		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F3	Activités	629,95	Immédiate	112,01 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	225,66		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	84,83		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F5	Activités	310,49	Sous option	111,75 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	225,48		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	84,84		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F4	Activités	310,32	Sous option	112,01 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	226,74		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	83,51		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F9	Activités	310,25	Immédiate	111,72 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	226,76		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	83,13		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F8	Activités	309,89	Immédiate	111,75 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	226,68		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	82,51		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F7	Activités	309,19	Immédiate	111,75 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	226,39		105 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	82,78		130 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F6	Activités	309,17	Sous option	111,75 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	700				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	110				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	810	Immédiate	108,4 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5,8 €//m²/an HT (estimatif)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.21 euros HT /m²/an - Taxe parkings : 0.74 euros /m² /an HT


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Accès par portail coulissant motorisé
• Interphone
• Voiries lourde et légère
• Activités :
• Hauteur libre de 7 mètres minimum
• Portes sectionnelles
• Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Ventilation naturelle
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Bureaux :
• Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
• Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
• Faux plafonds
• Moquette
• Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 3870,81 m²
• Terrasse 22 m²

Accessibilité:

Bus Bus 46 entre Torcy et Bussy RER
RER Bussy-Saint-Georges (A)
RER Torcy (A)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 20 minutes
Autoroute A104
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr