Location d'entrepôt de 640 m² à Collégien - 77090 Réf : 169713-0L

7 bâtiments
CBRE vous propose à louer une belle opportunité sur un parc neuf sur la commune de Collégien dans le département de Seine et Marne (77), comprenant des cellules d'activités d'une surface de 640 m² non divisibles . Bien comprenant de très belles prestations. Le tout sur un très beau foncier de 10.559 m². Vous bénéficierez de terrasses privatives selon les lots ainsi que des places de parking. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	461	Immédiate	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	179	Immédiate	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F3	Activités	640	Immédiate	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 1.8 euros/m²/ an HT Taxe parking : 47 euros/unité/an + taxe additionnelle Taxe bureaux : 10.55 euros/m²/an


Prestations :

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone
• Climatisation double-flux selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative selon les lots
• Parkings
• Partie Bureaux :
• Moquette
• Faux plafond
• Système de chauffage / ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
• Surface RDC : 461 m²
• Surface terrain : 10559
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : . Soubassements en béton avec isolation
  . Portes sectionnelles vitrées 3 m x 4 m de hauteur
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Autoroute A 104 - Sortie "Gretz-Tournant"
A4 - Sortie "Collégien"
RER RER A - Station "Torcy"
Bus Le site est relié à la gare par un bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr