Location d'entrepôt de 808 m² à Collégien - 77090 Réf : 135600-0L

7 bâtiments
CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Collégien dans le département de Seine et Marne (77), et à proximité (immédiate) de l'autoroute A4, sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de places de parking et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 6 m. Belle surface de 807 m² non divisibles sur un terrain de 10 559 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	700,9	Immédiate	105 m²/an HT HC	9,15 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	106,7	Immédiate	130 m²/an HT HC	9,15 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule G1	Activités	807,6	Immédiate	108 m²/an HT HC	9,15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 6,22 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,61 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1.8 euros/m²/ an HT Taxe parking : 1,92 euros HT/unité de parking/an


Prestations :

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone
• Climatisation double-flux selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative selon les lots
• 7 places de parkings
• Partie Bureaux :
• Moquette
• Faux plafond
• Système de chauffage / ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
• Surface RDC : 700,9 m²
• Surface terrain : 10559
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : . Soubassements en béton avec isolation
  . Portes sectionnelles vitrées 3 m x 4 m de hauteur
• Chauffage : Aérotherme, Gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Autoroute A 104 - Sortie "Gretz-Tournant"
A4 - Sortie "Collégien"
RER RER A - Station "Torcy"
Bus Le site est relié à la gare par un bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr