Location d'entrepôt de 22 405 m² à Combs-la-Ville - 77380 Réf : 63011-0L

Au sein de la ZAC de Parisud, la ville est située à 28 km au Sud-Est de Paris et à un peu plus de 16 km au Nord de Melun. CBRE, vous propose à la location un entrepôt logistique de classe "A", indépendant, développant une surface de 22 405 m² en 4 cellules sur un terrain de 43 000 m².
Le Parc d'activités du Boulevard de France se trouve sur la commune de Combs-la-Ville, entre la Francilienne et la départementale 57.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5292	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	303	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	16	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	282	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 1	Entrepôts	5893	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5374	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	133	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	49,5	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 3	Entrepôts	5556,5	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5346	Immédiate	62 m²/an HT HC	5,9 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	133	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	49,5	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	16	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 2	Entrepôts	5544,5	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5334	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	55	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	22	Immédiate	62 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 4	Entrepôts	5411	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges communes : 3,02 euros/m²/an Charges bâtiment : 13,97 euros/m²/an Impôt foncier : 15,68 euros/m²/an Taxes bureaux : 2,82 euros/m²/an Taxes parkings : 0,86 euros/m²/an Budget prévisionnel total : 36,35 euros/m²/an HT (hors fluides privatifs)


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 22123 m²
• Surface terrain : 43165
• Equipements entrepôts : Terrain : 43 165 m² section au cadastre A4980
  Site entièrement clos
  Site avec système de vidéo surveillance
  Surface totale du bâtiment 22 405 m²
  Entrepôt sec
  4 cellules d'environ 5 300 m² chacune
  
  
  STRUCTURE :
  Structure béton
  Revêtement métal
  Hauteur libre : 11,80 m
  Charge au sol : 5 t/m²
  Travaux de relamping LED prévus au cours du T2 2023
  
  
  EQUIPEMENTS :
  24 portes à quai
  2 accès plain-pied
  Sprinkler type ESFR norme APSAD
  R.I.A.
  Aire de manoeuvre 35 m
  Parking VL 50 emplacements
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 2921,2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
Accés direct Francilienne N 104
A5

RER "D" :
Combs la Ville

AEROPORTS :
Orly : 20 min par l'A6 ou la RN7
Roissy charles de Gaulle : 40 min par la Francilienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr