Location d'entrepôt de 3 403 m² à Combs-la-Ville - 77380 Réf : 13142820G-0004L

SITE SECURISE ET GARDIENNE
Au sein de la Zone Industrielle de Paris Sud, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'Autoroute A5, EVOLIS vous propose, dans un parc logistique sécurisé, 3 403 m² d'entrepôts et de bureaux non divisibles à la location. Ces espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'accès à quai et de plain-pied, facilitant les opérations logistiques. Le RER est accessible en seulement 10 minutes à pied, et de nombreux services de restauration se trouvent à proximité. Ce bien est idéal pour des activités ne relevant pas de la réglementation ICPE. Une opportunité à ne pas manquer !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	772				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	2631				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A	Activités	3403	Immédiate	68 m²/an HT HC	10,44 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 16,97 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter

Information sur le Bail :

. Taxe bureaux et Taxe stockage : 10,72 euros HT /m²/an . Taxe parkings/stationnement : 4 euros HT/m²/an


Prestations :

• Accès VL / PL
• Site clos et sécurisé
• Gardiennage
• Aire de manoeuvre : 30 mètres
• Ossature béton
• Trames de poteaux : 12 m x 17 m
• Résistance au sol : 5 T / m²
• Dallage : 5 t/m²
• Hauteur libre : 7,5 mètres
• Quais : 2
• Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage
• Portes de plain-pied motorisées
• Accès de plain-pied motorisé : 4
• R.I.A
• Chauffage par aérothermes au gaz
• Local de charge
• Locaux sociaux
• Kitchenette
• Vestiaires H/F

Accessibilité:

RER Combs la Ville / Quincy (D)
Route N104
Route Nationale 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr