Nouvelle disponibilité logistique à Combs la Ville
Cushman et Wakefield vous propose cette nouvelle disponibilité logistique : 41.918m² environ, répartis sur 5 cellules et incluant 3.000m² de bureaux.
Ce bâtiment indépendant offre un accès direct à la N104 et est équipé de 44 quais-niveleurs, 20 places PL et 289 parkings VL.
Caractérstiques techniques :
5T/m²
Hauteur Libre = 10 mètres (7,5m sur deux cellules)
En plus des quais, 4 accès plain-pied + 1 rampe VL
Autorisation ICPE : 1510 ; 1532
Enregistrement ICPE : 1530 ; 2662 ; 2663 1 ; 2663 2
Déclaration ICPE : 2920 2 b ; 2925
Disponibilité immédiate !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 37207 | | 75 HT/HC/m²/an | 4,26 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 3815 | | 75 HT/HC/m²/an | 4,26 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 828 | | 75 HT/HC/m²/an | 4,26 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 44 | | 75 HT/HC/m²/an | 4,26 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 15,01 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges : hors gardiennage et hors fluides Assurances : 0,94 euros HT/m²/an TBU/TASS : 3,89 euros/m²/an
Prestations :- Terrain : 89 611 m²
- Entrepôt de classe A
- Bâtiment biface traversant
- Certification BREEAM Excellent
- 5 cellules et 2 aires de quais de livraison
- Charpente métallique et béton
- Hauteur libre : 10,6 m
- Résistance au sol : 5 T/m²
- 5 portes plain pied
- 43 portes à quai
- Cour camions : 32 m
- Autorisations ICPE : 1510, 1532
- Enregistrement ICPE : 1530, 2662, 2663
- Déclaration contrôlée IPCE : 2910
- Déclaration ICPE : 2925
- Sprinkler : APSAD - RIA
- 20 places PL
- 309 places VL dont 4 PMR
- Travaux réalisés :
- Rénovation de la toiture, des façades
- Réaménagement des espaces extérieurs
- Remplacement de chaudières et de groupes frigorifiques
- Rénovation des systèmes de ventilation et de climatisation
- Bornes électriques
- Ombrières photovoltaïques sur l'ensemble du parking VL
- Surface RDC : 41894 m²
Accessibilité:RER Gare Combs la Ville Quincy à 2 km (ligne D)
SNCF Moissy à 4 km
Autoroute A5 à 4 km - A6 à 13 km
Accès routier N104 à 1 km - N6 à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
