Location d'entrepôt de 4 600 m² à Contes - 06390 Réf : 167663-0L

Situés à Contes (06390) à l'est de Nice, locaux d'activité d'une surface totale de 4 000 m² + immeuble de bureaux 600 m². Bel équipement dont 11 portes métalliques, 1 quai couvert, aire de manoeuvre et parkings.
L'équipe de CBRE NICE vous propose à la location ces locaux d'activité et bureaux, bien équipés, bénéficiant d'une capacité de stockage d'environ 10 000 palettes et d'un accès à quai couvert.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur NICE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 31 pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

A 15 minutes du palais Acropolis, accessible par l'autoroute A8, sortie Nice Est et voie rapide.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4000	Immédiate	130,43 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	600	Immédiate	130,43 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 36000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

charges: contrats d'entretien réglementaires.


Prestations :

• Locaux en bon état: 112x35 m
• Capacité de stockage 10 000 palettes
• Portail de sécurité +
• 3 portes de sortie + R.I.A
• Possibilité de pont roulant au sommet de la structure métallique de la charpente
• ESPACE BUREAU sur 3 niveaux:
• RDC: accueil + bureau 3 postes + espace repos - cuisine - vestiaires - sanitaires accès PMR H/F/douches
• 1e et 2e étages: parois modulables - salle de réunion - double vitrage - stores vénitiens - sanitaires H/F
• AUTRES EQUIPEMENTS -
• Revêtement anti poussière au sol
• Local attenant de 20 m²
• Gardien: petite maison attenante pouvant servir de logement
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4000 m²
• Surface terrain : 0
• Accès bâtiment : . Gros et moyens porteurs
  . Aire de manoeuvre
  . Parkings voitures
  
• Nbr de portes à quai : 1
• Nbr de portes plain pied : 11
• Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond: 8 m
  . Câblage et agencement informatiques
  . Fibre
  . Chauffage et climatisation
  . Placards
• Ossature : Mur bardage double peau isolé
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Toiture isolée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr