Situation géographique, places de parking
Belle opportunité sur une des zones d'activités de Corbas proche des axes routiers et des transports en commun, Immprove vous propose un local d'activités de 365m² composé en 2 parties, en RDC 250 m² d'activités et en R+1, 115m² de bureaux. Bâtiment restructuré et rénové, des travaux d'aménagement sont à prévoir en fonction de votre activité.
Vous aurez également 4 places de parking compris dans votre loyer. Le local se situe dans un parc en copropriété clos et sécurisé. Venez découvrir sans hésitation votre futur local. Disponible immédiatement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 250 | | | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 115 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 365 | Immédiate | 82,19 HT/HC/m²/an | 1800 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 2000 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Charges : 1800 euros / an (entretien du parc - assurance copro - portail )
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Neuf/Restructuré
- Travaux d'aménagement à prévoir
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre acti 1er partie : 4,3 m
- Hauteur libre acti 2ème partie : 5 m
- Hauteur libre partie bureaux : 3,10 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4 (H) x 3,5 (L) m
- Tarif bleu
- Surface RDC : 250 m²
Accessibilité:Autoroute 10 min de la A7 et M7
Route Boulevard Périphérique: 5 min du périphérique Nord et Rocade Est
Bus Mont Blanc - Montmartin (BUS-87, BUS-ZI1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
