Valoris Real Estate vous propose, en co-exclusivité, un local d'activité de 395 m² à louer, avec 240 m² de surface de stockage extérieure.
Situé sur l'Avenue Gabriel Péri, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une opportunité idéale pour votre activité.
Le local se compose de :
- 370 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres,
- Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres pour un accès facilité,
- Une dalle béton robuste et une structure métallique,
- Un éclairage néon performant et une toiture refaite en 2021 pour un confort optimal.
Les bureaux en mezzanine de 25 m² sont climatisés avec une climatisation réversible et offrent une vue directe sur l'entrepôt, favorisant une gestion efficace.
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot 2
activité : 370 m²
bureaux : 25m²
stockage extérieur : 240m²
| lots | surface activités | surface bureaux | surface totale | loyer annuel ht/hc | taxe foncière | disponibilité |
| lot 2 | 370m² | 25m² | 395 m² | 35 550€ | | immédiate |
ACTIVITES
Porte sectionnelle motorisée 4*4
7m HSP
Dalle béton
Structure métallique
Eclairage néon
Toiture refaite en 2021
BUREAUX MEZZANINE
Climatisation réversible
Vue sur l'entrepôt
Loyer annuel : 35550 € HTHC
Charges annuelles : 1140 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2604 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A46 à proximité
Gare St-Priest à 4 km
Tram T2 à 5km
Bus 76 et 87 à proximité immédiate
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 20 min
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
