Location d'entrepôt de 4 453 m² à Corbeil-Essonnes - 91100 Réf : 153360-0L

CBRE vous propose à louer des cellules neuves d'activités avec bureaux d'accompagnement, situées sur la commune de Corbeil-Essonnes (91), dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la Francilienne. Nombreux services à proximité (Marques Avenue, IKEA, etc.). Ce local industriel dispose d'un accès de plain-pied, d'une hauteur de 6.5 m. Places de parking. Aménagements spécifiques et complémentaires possibles. Tarif jaune. Belle surface totale de 4453 m² divisibles à partir de 376 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt / local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	361	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	106	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	467	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	361	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	106	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B3	Activités	467	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	354	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	109	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A02	Activités	463	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	354	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	109	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A03	Activités	463	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	354	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	109	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A04	Activités	463	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	353	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	107	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A01	Activités	460	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	348	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	109	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A05	Activités	457	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	347	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	107	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A06	Activités	454	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	301	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	82	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B4	Activités	383	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	290	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	86	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A11	Activités	376	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,96 €/m²/an (estim)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Bail commercial ou BEFA . Provisions pour charges 2022 : inclus assurance bailleur, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides . Exonération partielle les 2 premières années de la TF . Autres taxes (TABIF, TASS) estimées : 2.60 euros HT/m²


Prestations :

• Prestations Extérieures :
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
• Voirie légère pour les stationnements VL
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
• Eclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments.
• Prestations des Bâtiments :
• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
• Couverture en bac acier isolée
• Menuiseries extérieur en aluminium
• Structure métallique assurant une hauteur libre de 6,50 m
• Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
• Prestations Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 2T/m²
• Tarif bleu 36 KVA
• Chauffage par Aérotherme Gaz
• Eclairage par tubes fluo fixés sous bac 200lux
• Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,5m.
• Prestations des finitions des Bureaux :
• Doublage et isolation. Peinture murale,
• Faux plafond
• Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
• 1 sanitaire aux normes PMR
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• Ventilation double flux
• Fibre
• Surface RDC : 3423 m²
• Résistance sol : 3 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A6
Route N104 - N7
RER D "Corbeil Essonnes"
Bus n° 405 "Lycée"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 67 places