Location d'entrepôt de 4 554 m² à Corbeil-Essonnes - 91100 Réf : 178441-0L

À Louer : Locaux d'Activités 5 490 m²
Immeuble HIGHLANDS PARK
Nous vous proposons à la location un ensemble de locaux d'activités idéalement situés à Corbeil-Essonnes, d'une superficie totale de 5 490 m². Composé de deux bâtiments modernes à usage d'activité, ces espaces sont subdivisés en 16 cellules variant entre 375 et 470 m², pouvant être regroupées selon vos besoins.

Chaque cellule dispose d'une hauteur sous plafond de 7 à 7,5 mètres, offrant une grande capacité de stockage ou de production. Les espaces sont modulables et divisibles à partir de 374 m², vous permettant une flexibilité totale pour adapter le bien à votre activité professionnelle.

Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces locaux offrent un excellent accès aux principaux axes routiers, garantissant une circulation fluide et une connectivité optimale. Idéalement placés dans une zone d'activité dynamique, ces locaux sont parfaits pour accueillir divers types d'activités professionnelles, qu'il s'agisse de stockage, de production ou de bureaux.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour toute entreprise en recherche de locaux flexibles et bien situés pour optimiser ses opérations.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de ces espaces.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	338		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	95		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	447		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	338		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	95		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A2	Activités	447		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	338		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	95		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	447		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	338		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	95		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A4	Activités	447		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	338		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	95		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A5	Activités	447		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	338		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	95		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A6	Activités	447		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	283		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	77		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A8	Activités	374		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	283		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	77		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A10	Activités	374		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	283		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	77		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A11	Activités	374		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	283		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	14		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	77		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A9	Activités	374		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	288		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	13		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	75		100 /m²/an HT HC	17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B4	Activités	376		100 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 5,96 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 2,6 €/m²/an

Prestations :

• Programme neuf de 2 bâtiments à usage d'activité, développant 16 cellules indépendantes de 375 m² à 470 m² et pouvant être regroupées.
• Site entièrement clos et sécurisé
• Activité : HSP 7m (Bât A) et 7,5m (Bât B) ; Tarif bleu ; Chauffage aérotherme gaz ; 1 porte de plain-pied par cellule de 3 x 3,5m ; Charge au sol : 3T/M²
• Bureaux : Eclairage LED ; livré en open-space
• Surface RDC : 4347 m²

Accessibilité:

RER D "Evry-Courcouronnes"
Bus Lignes 405 et 402
Accès routier A6 ; A104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr