CBRE vous propose à louer des cellules neuves d'activités avec bureaux situées sur la commune de Corbeil-Essonnes (91), dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la Francilienne. Ce local industriel dispose de places de parking, d'un accès de plain pied. Hauteur de 6,50 m. Tarif jaune. Nombreux services à proximité (Marques Avenue, IKEA, etc.). Aménagements spécifiques et complémentaires possibles. Belle surface de 6 706 m² , divisibles à partir de 1 000 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt / local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 3726 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 17 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1200 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 17 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1365 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 17 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 415 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 17 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5,96 €/m²/an (estim)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :. Bail commercial ou BEFA . Provisions pour charges 2022 : inclus assurance bailleur, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides . Exonération partielle les 2 premières années de la TF . Autres taxes (TABIF, TASS) estimées : 2.60 euros HT/m²
Prestations :- Prestations Extérieures :
- Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
- Voirie légère pour les stationnements VL
- Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
- Eclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments.
- Prestations des Bâtiments :
- Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
- Couverture en bac acier isolée
- Menuiseries extérieur en aluminium
- Structure métallique assurant une hauteur libre de 6,50 m
- Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
- Prestations Activité / Stockage :
- Dallage industriel quartzé 2T/m²
- Tarif Jaune
- Chauffage par Aérotherme Gaz
- Eclairage par tubes fluo fixés sous bac 200lux
- Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,5m.
- Prestations des finitions des Bureaux :
- Doublage et isolation. Peinture murale,
- Faux plafond
- Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
- 1 sanitaire aux normes PMR
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- Ventilation double flux
- Fibre
- Surface RDC : 5091 m²
- Résistance sol : 3 T/m²
Accessibilité:Autoroute A6
Route N104 - N7
RER D "Corbeil Essonnes"
Bus n° 405 "Lycée"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
