MILEWAY PARKS - ACONCAGUA
Immeuble
ACONCAGUAÀ louer, lots d'activité à Evry-Courcouronnes.
Venez découvrir le Mileway Parks, situé dans la zone d'activités de la Petite Montagne Nord à Évry-Courcouronnes. Ce parc dynamique est composé de sept immeubles modernes, totalisant 34 500 m² dédiés à des activités mixtes et des bureaux. Nous proposons aujourd'hui, au sein de l'immeuble ACONCAGUA, 1 527 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 678 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour votre entreprise.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 30 minutes de Paris par l'A6 et 50 minutes de la Gare de Lyon via le RER D. Il est également desservi par plusieurs lignes de bus et désormais par le tramway ligne 12, reliant Evry-Courcouronnes à Massy (via 16 stations réparties sur 12 communes de l'Essonne).
Les bâtiments sont sécurisés par un système de vidéosurveillance et un PC de sécurité, garantissant un environnement de travail serein. Les espaces d'activités offrent une hauteur sous plafond comprise entre 5 et 8 m, et sont accompagnés de bureaux équipés d'un éclairage LED,. Les lots seront disponibles après rénovation. Le parc dispose également d'une connexion en fibre optique et d'un parking commun, doté de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Implantez votre entreprise dans un cadre professionnel et accessible, au coeur d'un pôle économique en plein essor. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 548 | 3 mois après accord | 117 HT/HC/m²/an | 18,9 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 130 | 3 mois après accord | 117 HT/HC/m²/an | 18,9 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 81 | Activités | 678 | 3 mois après accord | 117 HT/HC/m²/an | 18,9 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 849 | 3 mois après accord | 107 HT/HC/m²/an | 18,9 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 30,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Autres taxes : 3,6
Prestations :- Le Mileway Parks « Courcouronnes » est composé de 7 immeubles à usage de bureaux et d'activité, totalisant 34 500 m²
- Le site est clôturé et sécurisé via PC sécurité et vidéo-surveillance
- Gestion technique globale du site
- Accessibilité fibre optique
- 2 restaurants sur le Parc : Le Distingo et le RIE Casino
- Salle de sport à paroximité
- Activité : hsp de 4,5 à 8 m ; charge au sol de 2,5T/m² ; porte de plain-pied (H4,20m x L4,50m) ; chauffage collectif par aérotherme à eau chaude
- Bureaux : cloisonnés et climatisés, organisés autour d'un patio, faux plancher, accès PMR
- Locaux en excellent état
- Surface RDC : 1397 m²
- Disponible après rénovation
Accessibilité:Bus 403, 405, 415, 453
RER Evry Courcouronnes (RER D)
SNCF SNCF : liaison directe avec Gare de Lyon
Accès routier Accès routier : Francilienne (N104), A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
