PROCHE DE l'A75 - LOCATION ENTREPÔT LOGISTIQUE de 5 801 M² - 63800 COURNON D'AUVERGNE
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.
Surfaces disponibles :
- Entrepôt : 5 517 m², comprenant 74 m² de local de charge.
- Bureaux et locaux sociaux : 284 m², intégrés à la cellule 6.
- Précision : la cellule 7 ne dispose pas de bureaux.
Caractéristiques des cellules :
- Hauteur de stockage : 10,60 m, permettant un stockage sur 5 niveaux (sol + 4).
- Capacité de stockage : environ 3 400 palettes par cellule.
- Équipements logistiques :
- Cellule 6 : équipée de 6 quais niveleurs.
- Cellule 7 : équipée de 4 quais niveleurs.
- Conditions de stockage : Entrepôt non chauffé et non sprinklé.
- Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.
Atouts du site :
- Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
- Hauteur sous plafond optimisée : 10,60 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
- Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
- Accessibilité poids lourds.
Disponible à la rentrée 2025.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A71, A75, A89
Gare de Cournon d'Auvergne SNCF à 400 m
Bus projet INSPIRE
Disponibilité : 1 octobre 2025
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
Eclairage
Espace extérieur privatif
Hauteur sous plafond : 10,60
Installation électrique existante
Local de charge
Local social
Murs isolés
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Portes Quai niveleur : 6 pour la cellule 6, 4 po
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain clos
Vestiaires
Loyer annuel : 310000 € HTHC
Charges annuelles : 31905 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface |
| cellule n°7 | rdc | stockage | 2696 |
| cellule n°7 | rdc | local de charge | 74,92 |
| cellule n°6 | rdc | stockage | 2745,69 |
| cellule n°6 | rdc + r+1 | bureaux | 284 |
