Location d'entrepôt de 765 m² à Courtry - 77181 Réf : 170540-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux rare sur le secteur. Situé sur la commune de Courtry (77) dans le département de la Seine et Marne, à une vingtaine kilomètres de Paris et à proximité de l'autoroute A4, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle, d'une grande hauteur et de places de parking. Surface de 765 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	275	Immédiate	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	384	Immédiate	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	106	Immédiate	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé neuf
• 7 places de parking
• Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m
• Accès de plain-pied
• Alimentation électrique depuis un tarif bleu (max 36 Kva). Tarif jaune sur option.
• Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.
• Eclairage LED de 350 lux par détection de présence
• Climatisation possible
• Revêtement de sol en dalles moquette
• Un bloc sanitaire privatif
• Surface RDC : 275 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  
• Chauffage : Gaz, Aérotherme

Accessibilité:

Autoroute A104, A4
Route D86
Bus 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr