Location d'entrepôt de 6 780 m² à Coutras - 33230 Réf : 886792-0L

A LOUER - ENTREPÔT DE 6 780 M² DIVISION POSSIBLE A PARTIR DE 3 150 M² - COUTRAS PROCHE A89
Dans la Zone Industrielle Eygreteau à Coutras, à 5 minutes de l'A89 sortie 11, RCG vous propose à la location un local d'une surface totale de 6 780 m² environ composé d'un entrepôt de 6 300 m² et 480 m² de bureaux sur 2 niveaux.

Possibilité de diviser à partir de 3 150 m² : nous consulter.

Stockage extérieur de 5 000 m² environ.

Entrepôt bardage métallique simple peau et couverture bac acier, ossature bois, hauteur libre entre 6,5m et 8,5m, sol dalle béton avec résistance de 5T/m², 6 portes à quai.

Bureaux et locaux sociaux de 130 m² en rez-de-chaussée et bureaux de 350 m² au 1er étage. Climatisés et chauffés.

Accès PL et aire de manoeuvre.

Parking
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6300				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	130				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	350				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	6780	Immédiate	36 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 6300 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Montant des charges non communiqué Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Etat des lieux à l'amiable entre les deux parties


Prestations :

• Couverture bac acier
• Bardage simple peau métallique
• Tarif jaune
• Hauteur : faitage : 8.5m sablière : 6.5m
• Dalle sol brut béton armé charge au sol : 5T/m²
• Poteaux structurés
• Polyester translucides
• 6 portes à quai
• Terrain bitumé
• Accès camion gros porteur
• Bureaux sur 2 niveaux
• Salle de pause
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Câblage informatique
• Surface RDC : 6430 m²
• Nbr de portes à quai : 6

Accessibilité:

Autoroute A 5 min de l'A89 sortie 11
Route Accès par D261 et D10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr