À louer - Locaux d'activité et cellule mixte à Créteil
Nous vous proposons à la location un ensemble de surfaces idéalement situées à Créteil, au 3 avenue des petites haies. Cet espace polyvalent se compose de deux parties :
Locaux d'activité :
Une superficie de 1450 m² offrant de grandes possibilités d'aménagement pour divers types d'activités industrielles ou logistiques. Accès facile, hauteur sous plafond généreuse, et grande surface de stockage, ces locaux sont parfaits pour une entreprise nécessitant un espace de production ou de stockage optimisé.
Cellule mixte :
Une surface de 808 m², comprenant 202 m² de bureaux modernes et bien agencés, offrant un environnement de travail agréable et lumineux, idéal pour vos équipes administratives ou commerciales. Le reste de la cellule est dédié à l'activité, avec une partie adaptée pour recevoir vos équipements et stocks.
Avantages :
Accès direct aux grandes axes routiers (A86, A4)
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
Parkings disponibles pour faciliter l'accès à vos équipes et clients
Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 1450 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 606 | | 140 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 202 | | 140 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule H4 | Activités | 808 | | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Lot H4 :
- HSP sous mezzanine 3 m env.
- Hsp dans la partie activité 6m env.
- Chauffage électrique
- Aérothermes
- 2 portes sectionnelles de 4m en largeur et 2,5 m en hauteur
- Sanitaires au RDC dans la partie actvité et au R+1
- Espace d'accueil
- Moquette
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Chauffage électrique
- Lot B2 :
- 2 portes sectionnelles de 3m x 2,5 m
- Eclairage LED
- Espace d'accueil
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 2056 m²
Accessibilité:Autoroute A86
Accès routier D6
RER Le Vert de Maison (RER D)
Bus Le Vert de Maison (lignes 181 - N132 - N134)
Bus Montaigut (ligne 181)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
