Location d'entrepôt de 86 282 m² à Fouju - 77390 Réf : 53923-0L

Située à 55 km au Sud-Est de Paris dans la continuité du vaste pôle de Melun et de Sénart, le site de Fouju est un site multi-activités à proximité immédiate de deux axes routiers majeurs (A5 et RN 36), le site bénéficie d'un accès exceptionnel. 86 380 m² à développer bénéficiant d'une très belle façade sur l'A5.
Nombreuses ICPE : 1510, 1511, 1530 2662, 2663, 2910, 2925, 4802, 4734.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	83677	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	1485	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	835	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	200	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	85	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Simulation de la fiscalité (année pleine) : Taxe foncière : 3,98 euros/m²/an HT CFE : 6,49 euros/m²/an HT TB/LS/Stationnement : 1,10 euros/m²/an HT


Prestations :

• Surface RDC : 86380,5 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : Terrain : 20,9 ha
  Surface totale 86 380 m²
  Certification HQE ou BREEAM (niveau very GOOD)
  PC et ICPE obtenus
  Bâtiment alimenté par tarif vert
  
  Trame 24 x 12 m
  Bardage métallique laqué horizontal et vertical
  Structure porteuse en poteaux béton armé
  Poutres béton précontraint ou bois lamellé collé
  Hauteur libre 11,80 m
  Charges au sol 5t/m²
  Cellules séparées par murs coupe-feu 2 h
  
  1 porte à quai pour 800 m²
  Quais niveleurs hydraulique
  Sprinkler type ESFR norme APSAD
  R.I.A.
  Cour de débord
  Parking VL 250 emplacements
  Parking PL 74 emplacements
  
  Chauffage par aérothermes +2°c par -7° c extérieur
  
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1511,1530,2662,2663
• Déclarations : 2910,2925,4734
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

. A 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr