CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des locaux d'activités à la location, situés au Nord de la ville de DIJON, à proximité du Centre Commercial de la Toison d'Or et disposant d'un accès direct à la Rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers A6, A31, A38 et A39.
Dans un ensemble immobilier mixte, ces locaux sont composés d'un dépôt-atelier chauffé d'une surface de 349 m² (HSF : 6 m), de bureaux (Rdc haut) de 100 m², de bureaux / salle de réunion (Rdc bas) de 165 m² ainsi que d'une mezzanine (2 niveaux) de 100 m².
Ces locaux disposent d'une voirie lourde ainsi que de 8 emplacements de parking VL.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 614 | | 74,92 HT/HC/m²/an | 6152 HT/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILC |
Impôt Foncier : 10058 €//an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Atelier :
- Charpente métallique.
- Bardage double peau.
- Éclairage skydome.
- Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4 m).
- Chauffage au gaz par aérothermes.
- Surcharge de la dalle : 3 T/m².
- Bureaux :
- Cloisons amovibles.
- Faux plafond avec luminaires encastrés LED.
- Système de climatisation réversible.
- Linoleum au sol.
- Volets.
- Surface RDC : 614 m²
Accessibilité:Tramway Ligne T2
Bus Ligne 6
Accès direct Rocade (A6-A31-A39-A38)
Gare TGV à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
